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相談の具体的なことに関しては、武藤不動産が窓口となり各専門家と連携をとって解決いたします。 |
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・土地は親から子へ、孫へと代々受け継がれていく財産です。 ・しかし、「土地は三代相続すると、無くなってしまう」といわれるように、相続税の負担が重くのしかかってきます。 ・また、相続をめぐり親族間で争いごとの起こるケースも少なくありません。そのため、相続登記による名義変更ができず困っている方もあります。 ・これらの課題を少しでも少なくするためには、「相続対策」「遺言書の作成」といったことが重要になってきます。
「主な相談ごとは、次のとおりです」 １．相続資産（土地）の評価額 ・相続税の対象となる資産評価額はどれぐらいなのか？ ２．相続人の把握と遺言状 ・相続人となる親族とは？ ・遺言状とは？ ３．相続税の概算 ・相続税はどれぐらいかかるのか？ ４．相続登記に関すること ・相続による土地の名義変更の登記のやり方は？
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・子供が、家を建てるので援助したいが、贈与になり税金を払らはなくなってしまう。 といった問題にどのように対処していくのか。
「主な相談ごとは、次のとおりです」 １．贈与資産（土地）の評価額 ・贈与税の対象となる資産評価額はどれぐらいなのか？ ２．贈与とは ・贈与とは？ ３．贈与税の概算 ・贈与税はどれぐらいかかるのか？
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・土地の価格が、上昇することを前提とした「土地神話」は、バブル経済の崩壊により、崩れ去りました。今後ふたたびバブル経済のような時代はこないかもしれません。 ・そこで、土地を所有するオーナーは、自分の土地を維持するとともに、安定収益の確保のために、土地をうまく活用して収益を上げることが求められています。 ・そのためには、「安定収益の確保」「保有経費の削減」「不動産の管理と運用」といったことが重要になってきます。
「主な相談ごとは、次のとおりです」 １．保有する土地の採算性 ・安定した収入が得られないか？ ２．土地に対する税金 ・固定資産税の軽減はできないか？ ３．賃貸事業について ・事業用定期借地による土地賃貸事業とは？ ・賃貸マンション経営の事業採算性は？
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１．土地の売却 ・売却するとしたら価格はいくらぐらいか？ ・売却するとしたら税金はいくらぐらいか？ ・売却するとしたら、どうすればよいか？ ２．土地の賃貸借 ・土地を貸すとしたらいくらぐらいか？ ・土地を借りるとしたらいくらぐらいか？ ・土地を賃貸借するとしたら、どうすればよいか？ ３．土地・建物の購入 ・購入するとしたら価格はいくらぐらいか？ ・購入するとしたら経費・税金はいくらぐらいか？ ・購入するとしたら、どうしたらよいか？ ４．その他 ・その他、土地・建物（不動産）に関すること
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